律师说法

《中华人民共和国民法典》第279条规定：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

《中华人民共和国民法典》第一百八十条规定：因不可抗力不能履行民事义务的,不承担民事责任。法律另有规定的,依照其规定。 不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

梁振秋 律师撰写

通常情况下，无论仲裁或是判决都需要在审查清楚案件事实，并做出最终裁决或者判决后才能够进行执行。但在劳动仲裁领域却有着例外情况。一方面是为了保护劳动者的合法权益，确保劳动者的维权能够顺利进行。另一方面是为了降低司法资源的使用成本。通常情况下，对于符合1.当事人之前权利义务关系明确；2.当事人急需该笔费用用于生活的追索劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金的案件，只要劳动者申请，仲裁庭可以裁决先予执行，移送人民法院执行。

根据《劳动争议调解仲裁法》第四十七条：下列劳动争议，除本法另有规定的外，仲裁裁决为终局裁决，裁决书自作出之日起发生法律效力： 1.追索劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金，不超过当地月最低工资标准十二个月金额的争议； 2.因执行国家的劳动标准在工作时间、休息休假、社会保险等方面发生的争议。 需要注意的是，这里的“一裁终局”并不是绝对的，法律同样规定的例外情况。 对于劳动者而言，只要对前述的仲裁裁决不服就可以自收到仲裁裁决书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 对于用人单位而言，如果认为前述的仲裁裁决存在1.适用法律、法规确有错误的；2.劳动争议仲裁委员会无管辖权的；3.违反法定程序的；4.裁决所根据的证据是伪造的；5.对方当事人隐瞒了足以影响公正裁决的证据的；6仲裁员在仲裁该案时有索贿受贿、徇私舞弊、枉法裁决行为等情况时，同样可以在收到仲裁裁决书之日起三十日内向劳动争议仲裁委员会所在地的中级人民法院申请撤销裁决。

《中华人民共和国民法典》第一千二百一十六条规定：机动车驾驶人发生交通事故后逃逸，该机动车参加强制保险的，由保险人在机动车强制保险责任限额范围内予以赔偿；机动车不明、该机动车未参加强制保险或者抢救费用超过机动车强制保险责任限额，需要支付被侵权人人身伤亡的抢救、丧葬费用的，由道路交通事故社会救助基金垫付。道路交通事故社会救助基金垫付后，其管理机构有权向交通事故责任人追偿。