律师说法

律师说法： 老王居住在一个有十多年楼龄的小区，一天晚上在小区内散步，被小区一栋楼外墙脱落的砂浆砸伤。受伤后，老王立即联系小区物业，物业派人陪同老王到医院检查，并支付了检查费用六百多元，老王回家后休息几日，仍觉身体不适，再到医院就诊，并住院治疗，用去医疗费八千多元，老王出院后向物业公司和开发商提出赔偿医药费遭拒绝，于是老王向律师咨询其请求是否具有法律依据。

  《中华人民共和国民法典》第1253条规定：建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。老王被所居住的小区楼房外墙脱落的砂浆砸伤，物业对建筑物共有部分的外墙未尽到维修和管理义务，而物业在发现小区外墙砂浆有脱落存在安全隐患的情况下，并未加以修缮，未采取有效措施降低隐患，能保证所管理小区建筑物公共部位的安全，具有过错，故物业应对老王的损害后果承担赔偿责任。  (梁振秋律师撰写）