律师说法

某小区一全楼业主未经个别业主同意擅自改造他人专属排水管位置的民事案件。最近由人民法院作出判决。法院审理认为，即使该单元其他业主都同意改造排水管，但未经过原告即排水管的专属业主同意的情况下，根据《中华人民共和国民法典》第二百七十二条和第二百八十七条规定，物业公司擅自改造原告的厨房排水管构成侵权，且物业公司在明知原告对排水管改造持反对意见的情况下，仍将案涉房屋钥匙交给他人，依法应当承担相应责任。《中华人民共和国民法典》第二百七十二条规定：业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。二百八十七条又规定：业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。法院据此判决物业公司于本判决生效之日起二个月内将原告的房屋排水管恢复到交付时的位置。 （梁振秋律师  撰写）