律师说法

律师说法：一方婚前房屋，婚后出租的收益是否属于夫妻共同财产？很多夫妻在结婚前就有自己拥有全部产权的房屋，这些房屋在不发生处分的情况下一般就属于其本人的婚前个人财产，即便结婚，房屋的性质也不因此而发生变化。因而，很多人理所当然的认为，未来无论如何处理房屋，都是自己的个人意愿决定，其产生的收益也应当归个人所有。实际上并没有这么简单，根据《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。例如，将婚前的个人房屋出租，所得的租金收益，是否属于经营、投资所得或其他收入呢？有多种不同得观点，在司法实践中也尚未形成统一得观点。因此，如希望更加稳妥得保障这部分收入，可签署财产协议予以解决。（撰稿人：杨正雄 律师）