律师说法

广州CBD周边城中村改造进度不断扩大，城中村的村民也得到了更多的实惠，每家每户都分到了几套房子，除了自己住，还可以拿出几套出租给在CBD上班的白领，增加家庭收入。最近有原城中村村民上律师楼咨询，房屋租赁合同中应该包括什么内容？《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定： 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
根据《民法典》的规定，租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。由此可见，租赁合同中的内容主要包括租赁物的名称、用途期限、租金等。同时，《商品房屋租赁管理办法》第七条规定了房屋租赁合同应当包括的条款，即（1）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；（2）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；（3）租金和押金数额、支付方式；（4）租赁用途和房屋使用要求；（5）房屋和室内设施的安全性能；（6）租赁期限；（7）房屋维修责任；（8）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；（9）争议解决办法和违约责任；（10）其他约定。此外，租赁合同双方应当在合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。 （梁振秋律师  撰写）